Als Arzt durch kluge Immobilieninvestitionen Vermögen sichern & langfristig bis zu 48% Steuern reduzieren…
... da wir für Sie die passenden Immobilien auswählen, Besichtigungen durchführen, Notartermine koordinieren und die Immobilie später vollständig für Sie verwalten.
Stehen Sie als Arzt vor ähnlichen Herausforderungen beim Aufbau Ihres Vermögens?
Hohe Steuern und wenig Zeit verhindern den Weg zu mehr finanzieller Freiheit.
Viele Ärzte zahlen unnötig hohe Steuern, ohne zu wissen, dass vermietete Immobilien eine legale Möglichkeit bieten, diese erheblich – um bis zu 48% jährlich – zu senken. Doch der Einstieg scheitert oft an fehlendem Fachwissen oder der komplexen Umsetzung, da Kauf und Verwaltung zeitaufwendig sind.
💰
Ärzte verschenken jedes Jahr Geld – durch unnötig hohe Steuerzahlungen!
Die meisten Ärzte empfinden es als unfair, fast 50% ihres Einkommens an das Finanzamt abzugeben. Doch nur wenige wissen, dass sie ihre Steuerlast mit vermieteten Immobilien erheblich senken können – um bis zu 48% pro Jahr. Dauerhaft. Und völlig legal.
⚠️
Mangelndes Fachwissen verursacht kostspielige Fehlkäufe.
Viele Ärzte haben bereits darüber nachgedacht, mit vermieteten Immobilien Vermögen aufzubauen, doch die Umsetzung scheitert oft. Der Kaufprozess und die Verwaltung sind komplex und erfordern spezialisiertes Fachwissen, das den meisten Ärzten fehlt.
⏰
Zu wenig Zeit für Kauf und Verwaltung!
Als Arzt stehen Sie vor einer weiteren großen Herausforderung, wenn es um den Kauf vermieteter Immobilien geht: Zeitmangel. Neben einem langen und anspruchsvollen Arbeitsalltag bleibt kaum Raum, sich mit Kauf und Verwaltung auseinanderzusetzen. Doch genau diese Prozesse sind zeitaufwendig und erfordern viel Organisation.
Angestellte Ärzte
Als angestellter Arzt in Praxis oder Klinik haben Sie einen fordernden Berufsalltag, der kaum Zeit lässt, passende Immobilien zu finden, den Kaufprozess zu managen und anschließend die Verwaltung zu übernehmen. Gleichzeitig wächst mit Ihrem Einkommen auch Ihre Steuerlast Jahr für Jahr weiter.
Praxisinhaber
Die meisten Praxisinhaber in Deutschland versteuern ihren gesamten Praxisgewinn mit einem persönlichen Einkommenssteuersatz von 42 % oder sogar 45 %. Durch Personalmangel und hohe Arbeitsbelastung bleibt oft kaum Zeit, sich mit Steuern und Vermögensaufbau zu befassen. Die hohe Steuerlast reduziert den tatsächlichen Gewinn erheblich.
Darum entscheiden sich Anleger für VermietungPLUS
Mit VermietungPLUS genießen private Anleger einen einzigartigen Rundumservice für stressfreie Immobilieninvestitionen. Wir bieten exklusive Off-Market-Objekte, innovative Finanzierungslösungen ohne Eigenkapital und übernehmen alle organisatorischen Aufgaben. Unser Konzept hilft Ihnen, steuerfreies Vermögen aufzubauen, Ihre Steuerlast um bis zu 50 % zu senken und Ihre finanziellen Ziele schneller zu erreichen.
Individuell abgestimmte Investmentstrategie
Umfassende steuerliche Beratung und strategische Planung
Finanzierung komplett ohne Eigenkapital
Vermögensaufbau ohne Steuerbelastung
Vermietung MINUS
Hoher Zeitaufwand und komplexe Verwaltung
Vermietung PLUS
Komplettservice für sorgloses Immobilieninvestment
Schritt 1
Analyse
Wir starten mit einem Zoom-Gespräch, analysieren Ihre aktuelle Lage und erarbeiten gemeinsam Ihre Ziele.
Schritt 2
Auswahl
Passend zu Ihren Vorstellungen stellen wir Ihnen geeignete Immobilien digital vor – alles individuell abgestimmt.
Schritt 3
Abwicklung
Wir übernehmen die gesamte Koordination: Finanzierung, Besichtigungen, Notartermine und mehr. Auf Wunsch können Sie den Prozess komplett delegieren.
Schritt 3
Betreuung
Nach dem Kauf kümmern wir uns um die Verwaltung der Immobilie, einschließlich Miet-angelegenheiten.
Spezialisierung auf TOP-LAGEN
Die Standortwahl einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle für ihre Vermietbarkeit und somit für die Sicherung von kontinuierlichen Mieteinnahmen. Spitzenlagen wie München, Nürnberg und Dresden zeichnen sich nicht nur durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus, sondern bieten auch eine hervorragende Infrastruktur, renommierte Arbeitgeber und anspruchsvolle, erstklassige Mieterklientel.
Diese Faktoren machen diese Städte zu idealen Standorten für Ihre Kapitalanlage:
Nürnberg
544.876 Einwohner
Bau einer neuen Technischen Universität mit einem Zulauf von 6.000 weiteren Studenten.
· Insgesamt über 13 Hochschulen und
Universitäten
· Unter den Top 10 Wirtschaftsstandorten
in ganz Deutschland
· Nach München erzielt Nürnberg den
höchsten Pro-Kopf-Umsatz
· Drittgeringste Arbeitslosenqoute
bundesweit
Dresden
537.648 Einwohner
Silicon Saxony - bau einer neuen Chipfabrik mit 2.000 neuen Arbeitsplätzen.
· Die TU Dresden zählt zu den Top-Universitäten und zieht über 30.000 Studierende an
· Bis 2040 rund 603.000 Einwohner prognostiziert
· Die Stadt ist ein Innovationshub
für Mikroelektronik, Biotech und
Maschinenbau.
Ihre Vorteile
Steuern sparen
Mit unserer Strategie reduzieren Sie Ihre Steuerlast und profitieren von Steuervorteilen zwischen 40.000€ und 62.000€ pro Immobilie.
Zeit gewinnen
Wir übernehmen die gesamte Arbeit für Sie, von der Planung bis zur Verwaltung.
Früher in Rente
Mit der richtigen Strategie können Sie bis zu 15 Jahre früher in den Ruhestand gehen und trotzdem finanziell abgesichert bleiben.
Immobilien–Lösungen, speziell für Ärzte
Die attraktivsten Immobilien erscheinen gar nicht erst im Internet, da sie bereits vorab verkauft werden. Nutzen Sie unser weitreichendes Netzwerk und sichern Sie sich exklusive Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden.
Ihr Investment-Konzept in 8 Schritten
Die Partnerschaft mit Vermieten mit Konzept zielt darauf ab, Ihre Immobilieninvestitionen so unkompliziert wie möglich zu machen.
1
Erstes Beratungsgespräch und Bedarfsermittlung
In einem initialen Gespräch erfassen wir Ihre persönlichen Anforderungen und Ziele. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine maßgeschneiderte Investmentstrategie, die perfekt auf Sie und Ihre Wünsche abgestimmt ist.
2
Finanzierungsplan
Wir erstellen für Sie ein individuell abgestimmtes Finanzierungskonzept, das auch den Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital ermöglicht. Dank unseres Netzwerks mit mehr als 500 Banken sichern wir für Sie die besten Konditionen. Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um alles.
3
Immobiliensuche und Bewertung
Anhand Ihrer Vorgaben finden wir das ideale Off-Market-Objekt für Sie. Jede Immobilie wird von uns gründlich geprüft, um sicherzustellen, dass sie unseren strengen Qualitätsanforderungen gerecht wird.
4
Präsentation
Dank unserer gezielten und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Auswahl präsentieren wir Ihnen genau die Immobilie, die optimal zu Ihnen und Ihren Zielen passt.
5
Abwicklung des Kaufs
Wir kümmern uns um die gesamte Kaufabwicklung, einschließlich aller administrativen Aufgaben und der Abstimmung mit dem Notar. Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen alles für Sie.
6
Mieterbetreuung und Immobilienverwaltung
Nach dem Erwerb übernehmen wir die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie. Dazu zählen die Kommunikation mit Mietern, Neuvermietungen, Instandhaltungsmaßnahmen und alle weiteren administrativen Aufgaben.
7
Kontinuierliche Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner
Auch nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite. Wir optimieren Ihre Immobilie, passen Mieten an und fördern so Ihren Vermögensaufbau. Zudem sind wir langfristig für all Ihre Fragen und Anliegen verfügbar.
8
Nachhaltige Zusammenarbeit
Unsere Kunden erwerben durchschnittlich alle zwei Jahre eine weitere Immobilie. Wir begleiten Sie bei jeder neuen Investition, um Ihr Portfolio optimal zu erweitern und Ihren langfristigen Vermögensaufbau zu fördern.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, denn obwohl die Zinsen gestiegen sind, bieten Immobilien steuerliche Vorteile, da die Zinskosten komplett von der persönlichen Einkommenssteuer abgesetzt werden können. Dadurch erhalten Sie einen Großteil der Zinskosten vom Finanzamt zurück. Zudem sinken die Immobilienpreise, was aktuell günstige Kaufgelegenheiten schafft.
Wie funktioniert die Finanzierung ohne Eigenkapital?
Die Finanzierung ohne Eigenkapital funktioniert durch eine 110 %-Finanzierung, die über unser Netzwerk von über 500 Banken ermöglicht wird. Dabei wird nicht nur der Kaufpreis der Immobilie, sondern auch die Nebenkosten komplett durch die Finanzierung abgedeckt. Unsere Experten verhandeln die besten Konditionen für Sie und kümmern sich um alle Formalitäten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Was sind Off-Market Immobilien und welche Vorteile bieten sie?
Off-Market Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Diese Immobilien bieten mehrere Vorteile: geringere Konkurrenz beim Kauf, oft bessere Preisverhandlungen und Zugang zu hochwertigen, exklusiven Objekten. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen solche Immobilien anbieten, die nicht für die breite Masse zugänglich sind, wodurch Sie bessere Investmentdeals und eine höhere Rendite erzielen.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich bei einer Immobilieninvestition?
Bei einer Immobilieninvestition können Sie verschiedene steuerliche Vorteile nutzen, darunter:
Absetzen der Zinsen: Die Zinskosten für Ihre Immobilienfinanzierung sind steuerlich absetzbar.
Gebäudeabschreibung: Sie können jährlich bis zu 5 % des Gebäudewertes steuerlich abschreiben.
Werbungskosten: Alle Kosten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verwaltung sind steuerlich absetzbar.
Steuerfreie Gewinne: Nach 10 Jahren Haltefrist können Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen.
Sonderabschreibungen: In bestimmten Fällen, wie bei denkmalgeschützten Immobilien, können zusätzliche Abschreibungen geltend gemacht werden.
Wie hoch ist der Verwaltungsaufwand für mich als Investor?
Als Investor haben Sie keinen Verwaltungsaufwand. Vermietung Plus übernimmt die komplette Verwaltung der Immobilie, einschließlich Mietersuche, Instandhaltung und alle administrativen Aufgaben. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alles kümmern.
Kann ich in Immobilien investieren, auch wenn ich keine Erfahrung in diesem Bereich habe?
Ja, Sie können in Immobilien investieren, auch wenn Sie keine Erfahrung in diesem Bereich haben. Vermieten mit Konzept bietet einen umfassenden Service, der alle Aspekte des Immobilieninvestments abdeckt. Sie benötigen keine Vorkenntnisse, da wir Sie durch den gesamten Prozess führen und sicherstellen, dass Ihre Investition profitabel und stressfrei verläuft.
